杏彩体育唯一官网:上海奉贤宝业青春里2024售楼中心-惊喜特价-百度百科-全面介绍

　　前文在介绍买房避雷指南中，对奉贤的各个板块进行了分析，我们给身处临港新片区的青村，取了一个外号，

　　青村在十四五规划下的定位，是“青村水韵片区”，加强打造生产生活综合功能区。对比同处自贸新片区的奉贤金汇、四团、奉城、海湾，青村的宜居规划十分具有吸引力。

　　同时，在S3沪奉高速的加持下、在30分钟车程沿途房价巨大价格剪刀差下、在舒适环境+古韵特色的规划下，“浦东南花园”拥有较高的性价比，必将是刚需客户的优质选择。区域新房全部售罄，独剩今天这个全新楼盘，即将入市。

　　项目位于S3（在建）西侧，南侧不远处为浦南运河，周边的新房项目，阳光城青溪水岸，总共三期，已经售罄。宝华帝华园，已经售罄。

　　宝业青春里为全新盘，主要包含4幢14-16层高层住宅，容积率1.8，占地面积13101㎡，建筑面积39347㎡，容积率1.8。此次为首开+全开，房源210套。

　　交通状况的改善，无疑为青村带来了发展的机遇。S3（在建）北连罗山路高架，向南途经周浦、航头、新场，连接奉贤金汇、青村、奉城。

　　S3预计22年竣工通车，届时青村至张江、陆家嘴等区域的车程将会被大大缩短，设计时速100km/h，G1053至张江立交约为34km（百度地图预估），车程有多快，就很明显了。

　　另外绕城高速、两港大道、林海公路等交通路网，使得周边出行便捷快速。从项目去奉贤新城核心商圈只需要开车约20分钟（宝业青春里至南桥百联，百度地图预估）。

　　区域内配套目前也可圈可点，青村的五星级酒店喜来登就是很好的例子，同时20万㎡的宝华商业广场也完全满足了日常消费需求，近万方尚优玛特生鲜超市已经开业。

　　教育方面，有青村小学、青村中学、金宝贝幼儿园，以及规划中的中学、幼儿园项目。医疗方面，驾车约10km可至奉贤新城中心医院。另外，项目南约3km就是4A景区申隆生态园。

　　保留了宜居古镇形态的同时，现代化城市生活配套同样十分出彩，可谓是，现代与传统的绝妙组合，碰撞出多彩的生活场景。

　　宝业作为房产开发商，在建筑行业已经沉淀了50载，而且近20多年深耕建筑工业化全产业链，不断追求精工铸品。

　　在第三届“进博会”中，宝业集团甚至以海外研究院的身份，向世界展示了他们的建筑制造“黑科技”：装配式建筑。说人话就是：

　　将建筑的每个部分拆分成一个个零件，分别在工厂里设计加工出来，然后再像“搭积木”一样，一块一块组装起来，每一块都是独一无二的“定制款”。

　　首先，这项技术的背后，是一条宝业耗资了1个亿，从德国进口的“装配整体式混凝土结构（PC）体系建筑生产线”，一分钱一分货，放之四海而皆准。

　　再者，和传统施工工艺相比，集成式装配工艺加上优质可靠的材料，大大增加了项目质量的可靠性，减少施工误差的同时，让住宅更隔音、隔热和环保，漏水率更低，抗震性能更高。

　　诸如“交房漏水如水帘洞”、“楼上讲话都听得见”，这种困扰部分买房者的问题，就可能因为“一块板”而避免。

　　不得不让人感叹，黑科技的背后，是宝业对建筑材料、建筑工艺持之以恒的研发投入，以及对“高舒适、低能耗、回归自然”人居生活的追求。

　　回到宝业青春里这个项目，它运用了四大隐蔽工程：双面叠合剪力墙体系、同层排水系统、屋面防水系统、金刚砂耐磨地坪，在看不到的地方默默努力，用“黑科技”保证建筑的坚实与耐用。

　　项目采用的是围合布局，最宽楼间距约35米，这种设计可以保证每栋楼的采光与通风，楼栋前后无阻挡，更让社区内部拥有良好的景观视野。

　　项目内部包含老幼皆宜的活动场地、四季分明的植栽设计、邻里互动的共享花园，饭后散步、遛娃，享受温情时刻。

　　居住方面，建面约75~95㎡三朝南开间户型，阔绰尺度，格局方正，动线科学，将空间科学切割，缔造舒适轻奢居住体验，让归家轻盈愉悦，尽享生活美好。

　　如图，沿线已经形成了明显的价格剪刀差，近期周浦供应的新房，均价在约6.2-6.9w/㎡，而张江地区暂无新房供应。他们的距离其实只不过是预计30分钟车程。

　　宝业青春里，均价约为2.9w/㎡，预算300万，青村可以置业约100㎡新房，但是周康地区只能买到50㎡左右的新房/次新房。

　　我们以75㎡户型为例，总价预计约218w，假如按照35%的首付款来算，仅需76w即可上车！（实际总价以官方公示为准）

　　如此价格，可谓是对刚需客户相当友好，再加上与高舒适、低能耗、回归自然的住宅产品、青村古韵+绿色生态相结合，宝业青春里，相当令人期待。

　　宝业青春里，预计11月中下旬开启认购，总价2字头入手张江南+宜居青村+宝业精工住宅，终究也将逃不过“真香”定律。